藤和シティホームズ明大前弐番館

  • 東京都杉並区和泉二丁目

  • 京王線 / 明大前駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
8,780万円
123.5万円/㎡
相場
8,654万円
121.8万円/㎡
5,136
7,482
9,827
12,173
AI査定結果
推定相場価格
8,654万円
121.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,482万円〜9,827万円
105.3万円/㎡〜138.3万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月12日
藤和シティホームズ明大前弐番館
8,780万円（123.5万円/㎡）/ 2階 / 71.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は102.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/078,780万円123.5万円2階 71.07㎡ 3LDK南
2023/12/286,280万円106.3万円2階 59.08㎡ 2LDK南
2023/10/286,380万円108.0万円2階 59.08㎡ 2LDK南
2023/08/286,480万円109.7万円2階 59.08㎡ 2LDK南
2023/07/226,780万円114.8万円2階 59.08㎡ 2LDK南東
2023/02/047,490万円93.9万円3階 79.73㎡ 3LDK南
2023/02/047,290万円91.4万円3階 79.73㎡ 3LDK南
2022/11/0410,490万円117.6万円4階 89.2㎡ 3LDK南
2022/10/2010,490万円117.6万円4階 89.2㎡ 2LDK南
2022/08/1810,490万円164.7万円4階 63.7㎡ 2LDK南
2022/05/077,580万円85.0万円4階 89.2㎡ 2LDK南東
2022/04/117,780万円87.2万円4階 89.2㎡ 2LDK南
2022/03/108,080万円90.6万円4階 89.2㎡ 2LDK南東
2022/02/178,280万円92.8万円4階 89.2㎡ 2LDK南東
2021/12/188,480万円95.1万円4階 89.2㎡ 2LDK南東
2020/11/266,480万円81.3万円3階 79.73㎡ 3LDK南
2020/06/034,670万円58.6万円3階 79.73㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は130.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07藤和シティホームズ明大前弐番館
杉並区和泉二丁目
明大前駅9分 8,780万円123.5万円71.07㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年18戸RC
2024/12/14藤和シティホームズ明大前壱番館
杉並区和泉二丁目
明大前駅10分 10,480万円128.1万円81.82㎡3LDK6階 / 7階建 南東1999年40戸RC
2025/05/16杉並区和泉2丁目マンション
杉並区和泉二丁目
明大前駅8分 9,399万円139.3万円67.45㎡2LDK7階 / 9階建 東1999年37戸鉄骨造
2025/05/07ゼファー明大前クローチェ
杉並区和泉二丁目
明大前駅7分 6,780万円118.2万円57.37㎡1SLDK2階 / 9階建 南西2004年39戸RC
2025/06/07フェアロージュ永福町
杉並区和泉二丁目
明大前駅8分 9,299万円137.9万円67.45㎡2LDK7階 / 9階建 南東1999年37戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07藤和シティホームズ明大前弐番館
杉並区和泉二丁目
明大前駅9分 23.3万円0.33万円71.07㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、杉並区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は杉並区の平均と比較して5.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
杉並区
130.9万円/㎡
前年比+31.6%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ明大前弐番館
所在地東京都杉並区和泉二丁目
交通京王線明大前駅徒歩9分
築年月1999年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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